金某、陳某某訴陳某、吳某房屋買賣合同無效糾紛案

委托人：金某、陳某某

服務(wù)內(nèi)容：為原告金某、陳某某代理其與陳某、吳某房屋買賣合同無效糾紛案，目的是要求法院判決房屋買賣合同無效。

主辦律師團隊：王律師團隊

代理意見：王律師在調(diào)查核實案件的基礎(chǔ)上發(fā)表辯論意見認為，原告并未有委托代理人陳某賣房的真實意思表示，陳某無權(quán)私自出售房屋。且根據(jù)《高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀要》的規(guī)定，買房人吳某應(yīng)當(dāng)明知陳某屬于濫用代理權(quán)，且買房人吳某與代理人陳某存在惡意串通。在該情形下，涉案房屋的買賣合同應(yīng)屬于無效。

最終結(jié)果及客戶評價：我們提供的法律服務(wù)令客戶非常滿意，法院最終支持了原告的訴求，判決房屋買賣合同無效。此外，本案就是代理人濫用代理權(quán)與第三人惡意串通的典型案例。由于房屋是特殊的商品，一般標(biāo)的額較大，因欺詐或者惡意串通損害的當(dāng)事人權(quán)益較大，因此為了維護國家、集體或者第三人的利益，維護正常的合同交易，合同法將其界定為無效合同，但是實踐中無效合同的認定是較為困難的，本案的情節(jié)具有典型性，并且法院支持了我們的訴訟請求，對于今后處理類似的案子具有積極的指導(dǎo)意義。